し行（不動産用語集）

・敷金


賃貸物件の契約の際に、借主が家主に払う金銭。意味合いとしては、家賃の不払い時などに備え徴収されるもの。賃貸契約の終了時には、未払いの賃料などがなければ返金されるのが通常。国土交通省の「現状回復をめぐるガイドライン」では、借主に故意、または不注意や過失による毀損・汚損などがなければ、修繕の負担義務（原状回復義務）はないという考え方が示されている。しかし関西地方では、設備・使用の償却費用として一定の割合を敷金から差し引く「敷引（しきびき）」が慣行となっている。